横塚町の土地相場
群馬県沼田市横塚町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県沼田市横塚町の土地相場は坪単価2万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+121.5%。
推定相場
横塚町の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
45,978円/坪
推定総額
483万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,208円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、台形（3万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
前年比 ▲121.5%
平均価格
695
取引実績
31件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2025年は坪8万円へ、15年間で+16.7%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
540円
91坪〜（300㎡〜）
6.0/坪
2025年第1四半期
500円
194坪〜（640㎡〜）
2.6/坪
2025年第1四半期
590円
39坪〜（130㎡〜）
15.0/坪
2024年第1四半期
1,500円
423坪〜（1400㎡〜）
3.5/坪
2022年第3四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2022年第3四半期
760円
127坪〜（420㎡〜）
6.0/坪
2021年第3四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2021年第3四半期
570円
70坪〜（230㎡〜）
8.2/坪
2020年第3四半期
130円
21坪〜（70㎡〜）
6.1/坪
2019年第4四半期
860円
145坪〜（480㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,879 | - |
| 2016 | 49,686 | - |
| 2018 | 48,170 | -347 |
| 2020 | 46,673 | -256 |
| 2022 | 45,305 | -214 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の土地マップ
沼田市内のエリアランキング
横塚町は沼田市内26地区中21位（上位19%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の白沢町高平とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）