井土上町の土地相場
群馬県沼田市井土上町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県沼田市井土上町の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+168.1%。
推定相場
井土上町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
68,702円/坪
推定総額
653万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,665円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
前年比 ▲168.1%
平均価格
730
取引実績
14件
平均面積
151坪
498㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪5万円へ、17年間で45.6%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
257坪〜（850㎡〜）
4.7/坪
2024年第2四半期
40円
33坪〜（110㎡〜）
1.2/坪
2023年第4四半期
100円
44坪〜（145㎡〜）
2.3/坪
2018年第2四半期
600円
112坪〜（370㎡〜）
5.4/坪
2018年第2四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2018年第2四半期
600円
112坪〜（370㎡〜）
5.4/坪
2018年第2四半期
920円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0/坪
2017年第3四半期
2,700円
423坪〜（1400㎡〜）
6.4/坪
2016年第4四半期
75円
56坪〜（185㎡〜）
1.3/坪
2013年第4四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,879 | - |
| 2016 | 49,686 | - |
| 2018 | 48,170 | -347 |
| 2020 | 46,673 | -256 |
| 2022 | 45,305 | -214 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の土地マップ
沼田市内のエリアランキング
井土上町は沼田市内26地区中24位（上位8%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の白沢町上古語父とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）