沼須町の土地相場
群馬県沼田市沼須町 | 13件の成約データ
群馬県沼田市沼須町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
沼須町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
55,184円/坪
推定総額
579万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,169円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて36%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
764
取引実績
13件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万3万
20082011201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+14.9%上昇（年平均+0.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650円
91坪〜（300㎡〜）
7.2/坪
2020年第1四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2019年第4四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2019年第3四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2017年第4四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2014年第2四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2014年第2四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2014年第2四半期
650円
139坪〜（460㎡〜）
4.7/坪
2014年第1四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2011年第4四半期
800円
148坪〜（490㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,879 | - |
| 2016 | 49,686 | - |
| 2018 | 48,170 | -347 |
| 2020 | 46,673 | -256 |
| 2022 | 45,305 | -214 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の土地マップ
沼田市内のエリアランキング
沼須町は沼田市内26地区中19位（上位27%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の下久屋町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）