善桂寺町の土地相場
群馬県沼田市善桂寺町 | 10件の成約データ
群馬県沼田市善桂寺町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
善桂寺町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
43,939円/坪
推定総額
352万円
容積率単価
-
80坪
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
415
取引実績
10件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082011201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間で31.4%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
80円
53坪〜（175㎡〜）
1.5/坪
2022年第3四半期
250円
103坪〜（340㎡〜）
2.4/坪
2018年第2四半期
240円
82坪〜（270㎡〜）
2.9/坪
2018年第2四半期
310円
79坪〜（260㎡〜）
3.9/坪
2015年第1四半期
940円
151坪〜（500㎡〜）
6.2/坪
2013年第4四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2011年第3四半期
610円
73坪〜（240㎡〜）
8.4/坪
2011年第3四半期
430円
73坪〜（240㎡〜）
5.9/坪
2010年第1四半期
590円
73坪〜（240㎡〜）
8.1/坪
2008年第2四半期
400円
181坪〜（600㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,879 | - |
| 2016 | 49,686 | - |
| 2018 | 48,170 | -347 |
| 2020 | 46,673 | -256 |
| 2022 | 45,305 | -214 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の土地マップ
沼田市内のエリアランキング
善桂寺町は沼田市内26地区中25位（上位4%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の井土上町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）