東原新町の土地相場
群馬県沼田市東原新町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県沼田市東原新町の土地相場は坪単価3万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東原新町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
139,177円/坪
推定総額
1,113万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,169円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
平均価格
971
取引実績
27件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
20082012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪6万円へ、16年間で41.2%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
550円
94坪〜（310㎡〜）
5.9/坪
2024年第3四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2022年第1四半期
700円
148坪〜（490㎡〜）
4.7/坪
2021年第3四半期
850円
91坪〜（300㎡〜）
9.4/坪
2021年第2四半期
790円
79坪〜（260㎡〜）
10.0/坪
2020年第4四半期
2,700円
97坪〜（320㎡〜）
27.9/坪
2019年第4四半期
1,400円
172坪〜（570㎡〜）
8.1/坪
2019年第3四半期
600円
44坪〜（145㎡〜）
13.7/坪
2019年第1四半期
740円
56坪〜（185㎡〜）
13.2/坪
2019年第1四半期
820円
67坪〜（220㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,879 | - |
| 2016 | 49,686 | - |
| 2018 | 48,170 | -347 |
| 2020 | 46,673 | -256 |
| 2022 | 45,305 | -214 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の土地マップ
沼田市内のエリアランキング
東原新町は沼田市内26地区中6位（上位77%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の高橋場町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
東原新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沼田市東原新町字横塚街道１８３６番５ | 4.7/㎡ | -1.9% | 住宅,店舗 | 沼田 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）