柴崎町の土地相場
群馬県高崎市柴崎町 | 49件の成約データ
群馬県高崎市柴崎町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.4万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,039円高くなります。
4m未満
8件
8万/坪
4〜6m
16件
9万/坪
6〜8m
15件
11万/坪
8m以上
6件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて71%の差があります。
ほぼ整形
4件
12万/坪
ほぼ正方形
3件
12万/坪
ほぼ長方形
10件
11万/坪
長方形
10件
10万/坪
不整形
13件
8万/坪
ほぼ台形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+49%のプレミアムがあります。
南
8件
13万/坪
西
13件
10万/坪
接面道路無
4件
10万/坪
南西
8件
9万/坪
北西
3件
9万/坪
北
6件
9万/坪
東
3件
5万/坪
北東
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
2件
平均坪単価
12.4万/坪
3.7万/㎡
平均価格
1,347万円
取引実績
49件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪10万円へ、17年間で30.0%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
139坪〜（460㎡〜）
10.8万/坪
2025年第2四半期
680万円
73坪〜（240㎡〜）
9.4万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
103坪〜（340㎡〜）
17.5万/坪
2023年第4四半期
310万円
21坪〜（70㎡〜）
14.6万/坪
2023年第3四半期
740万円
35坪〜（115㎡〜）
21.3万/坪
2023年第2四半期
2,400万円
514坪〜（1700㎡〜）
4.7万/坪
2023年第2四半期
250万円
17坪〜（55㎡〜）
15.0万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
88坪〜（290㎡〜）
18.2万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
112坪〜（370㎡〜）
11.6万/坪
2022年第1四半期
2,700万円
296坪〜（980㎡〜）
9.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+71人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,491 | - |
| 2017 | 374,543 | - |
| 2019 | 373,114 | -396 |
| 2021 | 370,806 | +766 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
| 2024 | 365,972 | -19 |
所得: 平均389万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
柴崎町は高崎市内69地区中33位（上位52%）。
坪単価12.4万/坪。
1つ上の新町とは3%の差。
中価格帯（24〜46位）
33
柴崎町 ◀
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12.4万/坪