常盤町のマンション相場
群馬県高崎市常盤町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.7万円に対し、築50年は7.9万円。築年による価格差は最大400%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
33.7万/㎡
築15年
2件
30.3万/㎡
築20年
7件
39.5万/㎡
築25年
9件
33.6万/㎡
築30年
7件
30.9万/㎡
築35年
7件
19.9万/㎡
築40年
7件
20.8万/㎡
築45年
2件
26.7万/㎡
築50年
2件
7.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。１ＤＫの平均価格は975円。
３ＬＤＫ
31件
1,830円
２ＬＤＫ
5件
1,634円
４ＬＤＫ
3件
2,317円
１ＤＫ
3件
975円
平均㎡単価
14.5
前年比 ▼33.1%
平均価格
917
取引実績
45件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.5万円から2025年は㎡14.3万円へ、17年間で+89.4%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
9
築21-25年
17
築26-30年
19
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
904
31件
２ＬＤＫ
1,152
5件
４ＬＤＫ
1,293
3件
１ＤＫ
373
3件
１Ｒ
500
1件
１ＬＤＫ
890
1件
３Ｋ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
830円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2025年第4四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2025年第3四半期
500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
780円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2024年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2024年第3四半期
1,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2023年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常盤町のマンション一覧（5棟）
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
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常盤町は高崎市内35地区中30位（上位14%）。
単価14.5。
1つ上の上佐野町とは1%の差。