宮元町のマンション相場
群馬県高崎市宮元町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価51.8万円に対し、築15年は50.0万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
51.8万/㎡
築15年
4件
50.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。２ＤＫの平均価格は3,694円。
２ＬＤＫ
7件
3,559円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,124円
２ＤＫ
2件
3,694円
平均㎡単価
31.7
平均価格
2,127
取引実績
11件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.7万円から2025年は㎡49.4万円へ、17年間で+78.2%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
28
築11-15年
25
築16-20年
32
築21-25年
39
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,100
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
２ＤＫ
1,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.7
2025年第3四半期
3,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2018年第2四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2018年第1四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2017年第4四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2015年第4四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.3
2014年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2014年第3四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2012年第1四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2011年第1四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮元町のマンション一覧（2棟）
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
宮元町は高崎市内35地区中13位（上位63%）。
単価31.7。
1つ上の連雀町とは13%の差。
中価格帯（13〜24位）