乗附町のマンション相場
群馬県高崎市乗附町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.6万円に対し、築30年は16.5万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
26.6万/㎡
築25年
3件
27.4万/㎡
築30年
6件
16.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は1,565円。
２ＬＤＫ
6件
1,220円
３ＬＤＫ
3件
1,565円
平均㎡単価
9.9
平均価格
584
取引実績
12件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.4万円から2025年は㎡10.0万円へ、17年間で30.6%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＬＤＫ
520
6件
３ＬＤＫ
603
3件
２ＤＫ
450
1件
１ＤＫ
330
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450円
45㎡〜
・２ＤＫ
10.0
2022年第4四半期
480円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7
2022年第2四半期
480円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2022年第2四半期
330円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＤＫ
7.3
2021年第2四半期
500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2021年第2四半期
500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2019年第2四半期
650円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
14.4
2016年第4四半期
450円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2
2016年第2四半期
580円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2013年第1四半期
540円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
乗附町は高崎市内35地区中35位（上位0%）。
単価9.9。
1つ上の新町とは14%の差。
乗附町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市乗附町字五百山１５０７番１ | 2.9/㎡ | -2.1% | 住宅 | 高崎 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）