大友町の一戸建て相場
群馬県前橋市大友町 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
群馬県前橋市大友町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.5万円（成約42件、前年比+53.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,827万円。木造（2,160万円）との差は170%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
5,827万
軽量鉄骨造
4件
2,964万
木造
27件
2,160万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
742万
80〜100㎡
4件
2,077万
100〜120㎡
15件
2,725万
120〜150㎡
4件
2,459万
150㎡以上
13件
5,431万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,159万
6〜8m
16件
2,219万
8m以上
19件
4,392万
平均㎡単価
9.5万/㎡
前年比 ▲53.1%
平均価格
3,120万円
取引実績
42件
平均面積
363㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万12.5万10万7.5万5万
10万
7万
'08'11'13'15'18'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
95㎡〜
6.8万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
250㎡〜
10.4万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
270㎡〜
12.6万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
135㎡〜
10.4万/㎡
2024年第4四半期
350万円
95㎡〜
3.7万/㎡
2024年第3四半期
950万円
175㎡〜
5.4万/㎡
2024年第1四半期
950万円
260㎡〜
3.7万/㎡
2023年第2四半期
1,000万円
330㎡〜
3.0万/㎡
2023年第1四半期
4,400万円
550㎡〜
8.0万/㎡
2021年第4四半期
8,200万円
1700㎡〜
4.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
大友町は前橋市内59地区中30位（上位49%）。
単価9.5万/㎡。
1つ上の天川大島町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
30
大友町 ◀
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9.5万