大利根町の一戸建て相場
群馬県前橋市大利根町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市大利根町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.5万円（成約41件、前年比-11.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,079万
100〜120㎡
18件
2,400万
120〜150㎡
6件
2,123万
150㎡以上
9件
3,672万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,795万
6〜8m
29件
2,700万
8m以上
9件
1,933万
平均㎡単価
9.5万/㎡
前年比 ▼11.0%
平均価格
2,415万円
取引実績
41件
平均面積
273㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
16万
4万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
７ＬＤＫ
1,800万円
1件
５ＬＤＫ
5,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
340㎡〜
3.8万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
420㎡〜
・５ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.5万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
200㎡〜
11.5万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
195㎡〜
15.4万/㎡
2024年第2四半期
4,100万円
620㎡〜
6.6万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
360㎡〜
・７ＬＤＫ
5.0万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
310㎡〜
3.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
大利根町は前橋市内59地区中28位（上位53%）。
単価9.5万/㎡。
1つ上の総社町植野とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
28
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9.5万
大利根町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市大利根町２丁目３１番２３ | 5.8万/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗 | 新前橋 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）