青柳町の一戸建て相場
群馬県前橋市青柳町 | 133件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市青柳町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.5万円（成約133件、前年比-18.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,216万円。木造（1,992万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
2,216万
木造
118件
1,992万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
903万
80〜100㎡
15件
1,381万
100〜120㎡
76件
2,368万
120〜150㎡
12件
1,600万
150㎡以上
8件
2,989万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大180%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,586万
4〜6m
69件
1,790万
6〜8m
52件
2,345万
8m以上
4件
4,440万
平均㎡単価
9.5万/㎡
前年比 ▼18.3%
平均価格
1,954万円
取引実績
133件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
9万
'08'11'14'17'20'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
2件
３ＬＤＫ
1,200万円
2件
３ＤＫ
950万円
1件
４ＤＫ
380万円
1件
２ＬＤＫ
2,300万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
530㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.5万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
175㎡〜
12.6万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第3四半期
500万円
145㎡〜
3.4万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
250㎡〜
9.6万/㎡
2025年第2四半期
380万円
175㎡〜
・４ＤＫ
2.2万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
210㎡〜
・２ＬＤＫ
11.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
青柳町は前橋市内59地区中31位（上位47%）。
単価9.5万/㎡。
1つ上の大友町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
31
青柳町 ◀
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9.5万
最寄り駅の相場
青柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市青柳町字寺家前８７番７ | 4.7万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 前橋 4200m |
| 前橋市青柳町字宿西７８０番６ | 4.6万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 前橋 5600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）