古市町のマンション相場
群馬県前橋市古市町 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.5万円に対し、築30年は14.9万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
18.5万/㎡
築20年
18件
22.3万/㎡
築25年
26件
19.1万/㎡
築30年
20件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（36件）。１ＤＫの平均価格は438円。
１Ｋ
36件
378円
１Ｒ
3件
264円
３ＬＤＫ
3件
946円
１ＬＤＫ
2件
713円
２ＤＫ
12件
900円
２ＬＤＫ
10件
1,039円
１ＤＫ
4件
438円
平均㎡単価
11.2
前年比 ▼5.4%
平均価格
364
取引実績
70件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.0万円から2025年は㎡11.5万円へ、16年間で18.0%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
１Ｋ
212
36件
２ＤＫ
497
12件
２ＬＤＫ
679
10件
１ＤＫ
260
4件
１Ｒ
207
3件
３ＬＤＫ
737
3件
１ＬＤＫ
600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
250円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
12.5
2025年第3四半期
270円
25㎡〜
・１Ｋ
10.8
2025年第1四半期
200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
10.0
2025年第1四半期
880円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2024年第3四半期
280円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
14.0
2024年第1四半期
230円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
11.5
2024年第1四半期
210円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.5
2024年第1四半期
250円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
2023年第4四半期
150円
20㎡〜
・１Ｋ
7.5
2023年第3四半期
520円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
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古市町は前橋市内23地区中20位（上位13%）。
単価11.2。
1つ上の三河町とは7%の差。