住吉町のマンション相場
群馬県前橋市住吉町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.5万円に対し、築30年は15.8万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
35.5万/㎡
築15年
2件
21.2万/㎡
築20年
8件
25.7万/㎡
築25年
9件
21.6万/㎡
築30年
11件
15.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＤＫの平均価格は1,728円。
３ＬＤＫ
16件
1,836円
１Ｋ
8件
400円
１ＤＫ
6件
624円
２ＬＤＫ
4件
2,435円
２ＤＫ
2件
1,728円
平均㎡単価
15.2
前年比 ▼7.9%
平均価格
886
取引実績
37件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2011201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡12.0万円から2025年は㎡12.9万円へ、14年間で+7.8%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
26
築16-20年
16
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,243
16件
１Ｋ
266
8件
１ＤＫ
372
6件
２ＬＤＫ
1,550
4件
２ＤＫ
915
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第4四半期
1,300円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2025年第2四半期
820円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2025年第2四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2024年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第3四半期
500円
50㎡〜
10.0
2024年第2四半期
290円
30㎡〜
・１Ｋ
9.7
2022年第4四半期
560円
35㎡〜
・１ＤＫ
16.0
2022年第2四半期
330円
30㎡〜
・１Ｋ
11.0
2022年第1四半期
930円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉町のマンション一覧（3棟）
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
前橋市内のエリアランキング
住吉町は前橋市内23地区中17位（上位26%）。
単価15.2。
1つ上の西片貝町とは1%の差。