野中の土地相場
岐阜県羽島郡岐南町野中 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県羽島郡岐南町野中の土地相場は坪単価5万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.5%。
推定相場
野中の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
174,093円/坪
推定総額
1,306万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,533円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
前年比 ▼18.5%
平均価格
1,515
取引実績
38件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万2万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪11万円へ、17年間で50.7%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
157坪〜（520㎡〜）
11.4/坪
2024年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2024年第4四半期
330円
54坪〜（180㎡〜）
6.1/坪
2024年第2四半期
970円
54坪〜（180㎡〜）
17.8/坪
2024年第2四半期
280円
50坪〜（165㎡〜）
5.6/坪
2024年第1四半期
970円
53坪〜（175㎡〜）
18.3/坪
2023年第3四半期
470円
64坪〜（210㎡〜）
7.4/坪
2023年第3四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2022年第4四半期
2,000円
169坪〜（560㎡〜）
11.8/坪
2022年第1四半期
800円
112坪〜（370㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡岐南町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+22人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,706 | - |
| 2016 | 25,270 | - |
| 2018 | 25,685 | +83 |
| 2020 | 26,123 | +104 |
| 2022 | 26,243 | -42 |
| 2023 | 26,227 | -41 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡岐南町の土地マップ
羽島郡岐南町内のエリアランキング
野中は羽島郡岐南町内14地区中10位（上位29%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の徳田西とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）