平成の土地相場
岐阜県羽島郡岐南町平成 | 18件の成約データ
岐阜県羽島郡岐南町平成の土地相場は坪単価5万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平成の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
142,413円/坪
推定総額
2,350万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が81,742円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.4/坪
5.0/㎡
平均価格
2,344
取引実績
18件
平均面積
162坪
537㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
20082013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪9万円へ、16年間で56.6%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,400円
363坪〜（1200㎡〜）
9.4/坪
2023年第4四半期
2,200円
203坪〜（670㎡〜）
10.9/坪
2019年第4四半期
3,100円
215坪〜（710㎡〜）
14.4/坪
2018年第4四半期
5,200円
296坪〜（980㎡〜）
17.5/坪
2018年第1四半期
6,000円
393坪〜（1300㎡〜）
15.3/坪
2016年第2四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2016年第1四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
2016年第1四半期
2,500円
227坪〜（750㎡〜）
11.0/坪
2016年第1四半期
1,100円
163坪〜（540㎡〜）
6.7/坪
2014年第4四半期
490円
20坪〜（65㎡〜）
24.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡岐南町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+22人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,706 | - |
| 2016 | 25,270 | - |
| 2018 | 25,685 | +83 |
| 2020 | 26,123 | +104 |
| 2022 | 26,243 | -42 |
| 2023 | 26,227 | -41 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡岐南町の土地マップ
羽島郡岐南町内のエリアランキング
平成は羽島郡岐南町内14地区中8位（上位43%）。
坪単価16.4/坪。
1つ上の三宅とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）