下印食の土地相場
岐阜県羽島郡岐南町下印食 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県羽島郡岐南町下印食の土地相場は坪単価6万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下印食の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
182,305円/坪
推定総額
1,732万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,895円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価19万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.5/坪
5.6/㎡
平均価格
2,173
取引実績
21件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万
200920112013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2024年は坪10万円へ、15年間で59.7%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
181坪〜（600㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
7,800円
423坪〜（1400㎡〜）
18.4/坪
2020年第4四半期
570円
33坪〜（110㎡〜）
17.1/坪
2020年第2四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2020年第1四半期
930円
44坪〜（145㎡〜）
21.2/坪
2017年第4四半期
2,100円
127坪〜（420㎡〜）
16.5/坪
2017年第4四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2017年第3四半期
2,400円
100坪〜（330㎡〜）
24.0/坪
2016年第3四半期
2,000円
212坪〜（700㎡〜）
9.4/坪
2016年第1四半期
350円
26坪〜（85㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡岐南町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+22人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,706 | - |
| 2016 | 25,270 | - |
| 2018 | 25,685 | +83 |
| 2020 | 26,123 | +104 |
| 2022 | 26,243 | -42 |
| 2023 | 26,227 | -41 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡岐南町の土地マップ
羽島郡岐南町内のエリアランキング
下印食は羽島郡岐南町内14地区中1位（上位93%）。
坪単価18.5/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
下印食周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽島郡岐南町下印食１丁目７３番３ | 5.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 岐南 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）