平島の土地相場
岐阜県羽島郡岐南町平島 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県羽島郡岐南町平島の土地相場は坪単価3万円（70件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平島の土地
70件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
119,833円/坪
推定総額
1,378万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,794円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
1,496
取引実績
70件
平均面積
159坪
525㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪5万円へ、16年間で52.5%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,200円
269坪〜（890㎡〜）
8.2/坪
2024年第1四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2023年第4四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2023年第4四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2023年第3四半期
4,300円
333坪〜（1100㎡〜）
12.9/坪
2023年第2四半期
950円
169坪〜（560㎡〜）
5.6/坪
2022年第4四半期
4,800円
423坪〜（1400㎡〜）
11.3/坪
2022年第3四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2022年第2四半期
1,600円
266坪〜（880㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡岐南町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+22人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,706 | - |
| 2016 | 25,270 | - |
| 2018 | 25,685 | +83 |
| 2020 | 26,123 | +104 |
| 2022 | 26,243 | -42 |
| 2023 | 26,227 | -41 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡岐南町の土地マップ
羽島郡岐南町内のエリアランキング
平島は羽島郡岐南町内14地区中14位（上位0%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の若宮地とは19%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）