若宮地の土地相場
岐阜県羽島郡岐南町若宮地 | 16件の成約データ
岐阜県羽島郡岐南町若宮地の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価12.7万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,601円高くなります。
4〜6m
6件
18万/坪
6〜8m
5件
13万/坪
8m以上
3件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて67%の差があります。
ほぼ長方形
6件
18万/坪
長方形
4件
13万/坪
不整形
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
12.7/坪
3.8/㎡
平均価格
1,729
取引実績
16件
平均面積
145坪
479㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820102014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪3万円へ、16年間で87.5%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
210円
73坪〜（240㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
2,200円
239坪〜（790㎡〜）
9.2/坪
2023年第1四半期
5,300円
363坪〜（1200㎡〜）
14.6/坪
2021年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2021年第1四半期
2,200円
148坪〜（490㎡〜）
14.8/坪
2020年第4四半期
860円
97坪〜（320㎡〜）
8.9/坪
2017年第4四半期
2,600円
293坪〜（970㎡〜）
8.9/坪
2017年第1四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2015年第4四半期
2,000円
151坪〜（500㎡〜）
13.2/坪
2014年第3四半期
1,400円
121坪〜（400㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡岐南町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+22人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,706 | - |
| 2016 | 25,270 | - |
| 2018 | 25,685 | +83 |
| 2020 | 26,123 | +104 |
| 2022 | 26,243 | -42 |
| 2023 | 26,227 | -41 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡岐南町の土地マップ
羽島郡岐南町内のエリアランキング
若宮地は羽島郡岐南町内14地区中13位（上位7%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の伏屋とは5%の差。
若宮地の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。