野中の一戸建て相場
岐阜県羽島郡岐南町野中 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
野中の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,756万円
うち土地分
2,150万円
うち建物分
606万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,020。木造（1,959）との差は105%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.3
前年比 ▲269.3%
平均価格
2,433
取引実績
27件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
3万
12万
'08'09'10'11'12'15'16'17'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
7
築11-15年
8
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,100
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
220㎡〜
11.8
2024年第2四半期
1,600円
500㎡〜
3.2
2023年第2四半期
1,100円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
9.2
2021年第4四半期
2,900円
260㎡〜
11.2
2021年第4四半期
400円
270㎡〜
1.5
2021年第2四半期
3,500円
230㎡〜
15.2
2021年第1四半期
2,500円
365㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
6.8
2021年第1四半期
3,600円
190㎡〜
18.9
2020年第3四半期
4,000円
190㎡〜
21.1
2020年第2四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡岐南町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+22人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,706 | - |
| 2016 | 25,270 | - |
| 2018 | 25,685 | +83 |
| 2020 | 26,123 | +104 |
| 2022 | 26,243 | -42 |
| 2023 | 26,227 | -41 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡岐南町の一戸建てマップ
羽島郡岐南町内のエリアランキング
野中は羽島郡岐南町内12地区中7位（上位42%）。
単価10.3。
1つ上の八剣とは11%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）