仏生寺の土地相場
岐阜県本巣市仏生寺 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県本巣市仏生寺の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-68.4%。
推定相場
仏生寺の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
86,764円/坪
推定総額
607万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大173%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が116,046円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて165%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▼68.4%
平均価格
527
取引実績
19件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201020142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+151.2%上昇（年平均+9.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
50円
24坪〜（80㎡〜）
2.1/坪
2024年第1四半期
1,500円
188坪〜（620㎡〜）
8.0/坪
2023年第4四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2023年第3四半期
360円
85坪〜（280㎡〜）
4.3/坪
2023年第2四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2023年第1四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
2021年第4四半期
770円
299坪〜（990㎡〜）
2.6/坪
2020年第4四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2020年第2四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
100円
45坪〜（150㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+19人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,405 | - |
| 2016 | 34,960 | - |
| 2018 | 34,412 | -68 |
| 2020 | 33,764 | -185 |
| 2022 | 33,092 | -35 |
| 2023 | 33,109 | +196 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣市の土地マップ
本巣市内のエリアランキング
仏生寺は本巣市内21地区中18位（上位14%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の文殊とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
仏生寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本巣市仏生寺字東仙道上７９７番１外 | 3.6/㎡ | -0.8% | 住宅 | 穂積 6100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）