七五三の土地相場
岐阜県本巣市七五三 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県本巣市七五三の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+38.5%。
推定相場
七五三の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
78,082円/坪
推定総額
547万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が34,373円高くなります。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
前年比 ▲38.5%
平均価格
604
取引実績
11件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
20082011202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+132.8%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2024年第2四半期
690円
106坪〜（350㎡〜）
6.5/坪
2024年第2四半期
430円
88坪〜（290㎡〜）
4.9/坪
2021年第3四半期
550円
157坪〜（520㎡〜）
3.5/坪
2020年第4四半期
810円
142坪〜（470㎡〜）
5.7/坪
2013年第3四半期
730円
50坪〜（165㎡〜）
14.6/坪
2013年第2四半期
420円
47坪〜（155㎡〜）
9.0/坪
2011年第3四半期
230円
44坪〜（145㎡〜）
5.2/坪
2011年第2四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2009年第1四半期
240円
59坪〜（195㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+19人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,405 | - |
| 2016 | 34,960 | - |
| 2018 | 34,412 | -68 |
| 2020 | 33,764 | -185 |
| 2022 | 33,092 | -35 |
| 2023 | 33,109 | +196 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣市の土地マップ
本巣市内のエリアランキング
七五三は本巣市内21地区中14位（上位33%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の早野とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）