仏生寺の一戸建て相場
岐阜県本巣市仏生寺 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
仏生寺の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,806万円
うち土地分
1,256万円
うち建物分
550万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大150%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.4
前年比 ▼25.7%
平均価格
1,288
取引実績
23件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
3万
2万
'09'10'12'13'14'15'16'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築16-20年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
160円
90㎡〜
1.8
2024年第1四半期
400円
170㎡〜
2.4
2024年第1四半期
1,800円
740㎡〜
2.4
2023年第3四半期
500円
250㎡〜
2.0
2023年第1四半期
950円
740㎡〜
1.3
2021年第4四半期
1,900円
175㎡〜
10.9
2021年第4四半期
270円
200㎡〜
1.4
2021年第1四半期
400円
400㎡〜
1.0
2019年第4四半期
410円
155㎡〜
2.6
2016年第4四半期
3,500円
580㎡〜
6.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+19人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,405 | - |
| 2016 | 34,960 | - |
| 2018 | 34,412 | -68 |
| 2020 | 33,764 | -185 |
| 2022 | 33,092 | -35 |
| 2023 | 33,109 | +196 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣市の一戸建てマップ
本巣市内のエリアランキング
仏生寺は本巣市内10地区中7位（上位30%）。
単価5.4。
1つ上の政田とは16%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
仏生寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本巣市仏生寺字東仙道上７９７番１外 | 3.6/㎡ | -0.8% | 住宅 | 穂積 6100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）