十四条の一戸建て相場
岐阜県本巣市十四条 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
十四条の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,446万円
うち土地分
1,896万円
うち建物分
550万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.5
平均価格
2,290
取引実績
10件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
10万
7万
'09'12'16'18'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,300円
180㎡〜
7.2
2021年第4四半期
1,600円
190㎡〜
8.4
2018年第2四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2016年第2四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2012年第4四半期
2,600円
185㎡〜
14.1
2009年第4四半期
2,000円
390㎡〜
5.1
2009年第4四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2009年第4四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2009年第3四半期
3,500円
220㎡〜
15.9
2009年第1四半期
2,300円
270㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+19人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,405 | - |
| 2016 | 34,960 | - |
| 2018 | 34,412 | -68 |
| 2020 | 33,764 | -185 |
| 2022 | 33,092 | -35 |
| 2023 | 33,109 | +196 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣市の一戸建てマップ
本巣市内のエリアランキング
十四条は本巣市内10地区中1位（上位90%）。
単価10.5。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）