曽井中島の一戸建て相場
岐阜県本巣市曽井中島 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県本巣市曽井中島の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.8万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
1,231
150㎡以上
5件
2,227
平均㎡単価
4.8
平均価格
1,595
取引実績
11件
平均面積
425㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
2万
'10'12'16'17'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
540円
310㎡〜
1.7
2024年第1四半期
2,500円
1400㎡〜
1.8
2022年第3四半期
2,500円
760㎡〜
3.3
2021年第3四半期
1,600円
370㎡〜
4.3
2017年第4四半期
400円
330㎡〜
1.2
2017年第3四半期
600円
230㎡〜
2.6
2016年第2四半期
400円
200㎡〜
2.0
2016年第1四半期
1,300円
280㎡〜
4.6
2016年第1四半期
4,500円
270㎡〜
16.7
2012年第1四半期
900円
320㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+19人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,405 | - |
| 2016 | 34,960 | - |
| 2018 | 34,412 | -68 |
| 2020 | 33,764 | -185 |
| 2022 | 33,092 | -35 |
| 2023 | 33,109 | +196 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣市の一戸建てマップ
本巣市内のエリアランキング
曽井中島は本巣市内10地区中8位（上位20%）。
単価4.8。
1つ上の仏生寺とは13%の差。
曽井中島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本巣市曽井中島字東川原４９０番７ | 2.3/㎡ | -2.1% | 住宅 | 穂積 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
曽井中島の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。