大字桜大門の土地相場
岐阜県揖斐郡大野町大字桜大門 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県揖斐郡大野町大字桜大門の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字桜大門の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
68,829円/坪
推定総額
654万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,934円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
平均価格
738
取引実績
12件
平均面積
141坪
466㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20082010201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2021年は坪6万円へ、13年間で+8.7%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2019年第3四半期
550円
239坪〜（790㎡〜）
2.3/坪
2019年第1四半期
730円
106坪〜（350㎡〜）
6.9/坪
2017年第3四半期
560円
79坪〜（260㎡〜）
7.1/坪
2017年第1四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2017年第1四半期
360円
50坪〜（165㎡〜）
7.2/坪
2016年第4四半期
680円
94坪〜（310㎡〜）
7.3/坪
2011年第3四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2010年第4四半期
1,400円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2/坪
2010年第2四半期
380円
54坪〜（180㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖斐郡大野町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,942 | - |
| 2016 | 23,493 | - |
| 2018 | 23,139 | -100 |
| 2020 | 22,695 | -103 |
| 2022 | 22,056 | -76 |
| 2023 | 21,798 | -96 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖斐郡大野町の土地マップ
揖斐郡大野町内のエリアランキング
大字桜大門は揖斐郡大野町内13地区中5位（上位62%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の大字黒野とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）