大字本庄の土地相場
岐阜県揖斐郡大野町大字本庄 | 12件の成約データ
岐阜県揖斐郡大野町大字本庄の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.3%。
推定相場
大字本庄の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
19,079円/坪
推定総額
334万円
容積率単価
-
175坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,065円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
前年比 ▲20.3%
平均価格
480
取引実績
12件
平均面積
164坪
543㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
20132017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、11年間で+18.2%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2024年第3四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
2024年第3四半期
300円
127坪〜（420㎡〜）
2.4/坪
2022年第2四半期
180円
54坪〜（180㎡〜）
3.3/坪
2022年第1四半期
750円
299坪〜（990㎡〜）
2.5/坪
2021年第2四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2017年第1四半期
82円
35坪〜（115㎡〜）
2.4/坪
2017年第1四半期
67円
29坪〜（95㎡〜）
2.3/坪
2013年第2四半期
420円
209坪〜（690㎡〜）
2.0/坪
2013年第1四半期
660円
233坪〜（770㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖斐郡大野町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,942 | - |
| 2016 | 23,493 | - |
| 2018 | 23,139 | -100 |
| 2020 | 22,695 | -103 |
| 2022 | 22,056 | -76 |
| 2023 | 21,798 | -96 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖斐郡大野町の土地マップ
揖斐郡大野町内のエリアランキング
大字本庄は揖斐郡大野町内13地区中13位（上位0%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の大字野とは40%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）