大字五之里の土地相場
岐阜県揖斐郡大野町大字五之里 | 10件の成約データ
岐阜県揖斐郡大野町大字五之里の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字五之里の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
89,248円/坪
推定総額
892万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて28%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
646
取引実績
10件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
2010201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2023年は坪7万円へ、13年間で+41.5%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
770円
109坪〜（360㎡〜）
7.1/坪
2022年第2四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2022年第1四半期
1,000円
257坪〜（850㎡〜）
3.9/坪
2021年第4四半期
560円
224坪〜（740㎡〜）
2.5/坪
2021年第2四半期
730円
94坪〜（310㎡〜）
7.8/坪
2020年第2四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
2019年第3四半期
110円
38坪〜（125㎡〜）
2.9/坪
2016年第3四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2010年第4四半期
390円
67坪〜（220㎡〜）
5.9/坪
2010年第1四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖斐郡大野町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,942 | - |
| 2016 | 23,493 | - |
| 2018 | 23,139 | -100 |
| 2020 | 22,695 | -103 |
| 2022 | 22,056 | -76 |
| 2023 | 21,798 | -96 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖斐郡大野町の土地マップ
揖斐郡大野町内のエリアランキング
大字五之里は揖斐郡大野町内13地区中11位（上位15%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の大字上秋とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）