大字大野の土地相場
岐阜県揖斐郡大野町大字大野 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県揖斐郡大野町大字大野の土地相場は坪単価2万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+17.6%。
推定相場
大字大野の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
43,011円/坪
推定総額
301万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が10,358円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
前年比 ▲17.6%
平均価格
425
取引実績
27件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082011201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+4.0%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2024年第2四半期
170円
39坪〜（130㎡〜）
4.3/坪
2022年第4四半期
210円
103坪〜（340㎡〜）
2.0/坪
2022年第2四半期
240円
248坪〜（820㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
170円
39坪〜（130㎡〜）
4.3/坪
2019年第4四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
540円
106坪〜（350㎡〜）
5.1/坪
2018年第2四半期
340円
44坪〜（145㎡〜）
7.8/坪
2018年第1四半期
350円
91坪〜（300㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖斐郡大野町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,942 | - |
| 2016 | 23,493 | - |
| 2018 | 23,139 | -100 |
| 2020 | 22,695 | -103 |
| 2022 | 22,056 | -76 |
| 2023 | 21,798 | -96 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖斐郡大野町の土地マップ
揖斐郡大野町内のエリアランキング
大字大野は揖斐郡大野町内13地区中9位（上位31%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の大字公郷とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）