大字大野の一戸建て相場
岐阜県揖斐郡大野町大字大野 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県揖斐郡大野町大字大野の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.3万円（成約41件、前年比+32.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
554
80〜100㎡
11件
1,032
100〜120㎡
6件
945
120〜150㎡
11件
1,647
150㎡以上
5件
1,984
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
976
6〜8m
11件
1,711
平均㎡単価
4.3
前年比 ▲32.7%
平均価格
1,001
取引実績
41件
平均面積
273㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
5万
4万
'08'09'10'11'12'13'15'16'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
2
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
570円
115㎡〜
5.0
2025年第1四半期
700円
230㎡〜
3.0
2024年第2四半期
1,300円
410㎡〜
3.2
2024年第1四半期
500円
175㎡〜
2.9
2023年第4四半期
650円
140㎡〜
4.6
2023年第3四半期
260円
140㎡〜
1.9
2023年第1四半期
700円
380㎡〜
1.8
2020年第4四半期
300円
230㎡〜
1.3
2019年第3四半期
320円
100㎡〜
3.2
2019年第3四半期
750円
550㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖斐郡大野町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,942 | - |
| 2016 | 23,493 | - |
| 2018 | 23,139 | -100 |
| 2020 | 22,695 | -103 |
| 2022 | 22,056 | -76 |
| 2023 | 21,798 | -96 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖斐郡大野町の一戸建てマップ
揖斐郡大野町内のエリアランキング
大字大野は揖斐郡大野町内10地区中6位（上位40%）。
単価4.3。
1つ上の大字中之元とは7%の差。
大字大野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。