大字公郷の一戸建て相場
岐阜県揖斐郡大野町大字公郷 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県揖斐郡大野町大字公郷の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.7万円（成約20件、前年比+15.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,298
100〜120㎡
7件
1,045
120〜150㎡
4件
727
150㎡以上
4件
1,748
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
1,308
6〜8m
6件
992
8m以上
3件
1,122
平均㎡単価
3.7
前年比 ▲15.3%
平均価格
829
取引実績
20件
平均面積
259㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
3万
'08'09'11'12'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
195㎡〜
2.6
2024年第1四半期
320円
145㎡〜
2.2
2024年第1四半期
370円
165㎡〜
2.2
2023年第1四半期
1,600円
180㎡〜
8.9
2022年第2四半期
510円
350㎡〜
1.5
2021年第3四半期
470円
370㎡〜
1.3
2020年第1四半期
750円
450㎡〜
1.7
2018年第4四半期
900円
155㎡〜
5.8
2018年第2四半期
300円
155㎡〜
1.9
2018年第1四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖斐郡大野町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,942 | - |
| 2016 | 23,493 | - |
| 2018 | 23,139 | -100 |
| 2020 | 22,695 | -103 |
| 2022 | 22,056 | -76 |
| 2023 | 21,798 | -96 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖斐郡大野町の一戸建てマップ
揖斐郡大野町内のエリアランキング
大字公郷は揖斐郡大野町内10地区中9位（上位10%）。
単価3.7。
1つ上の大字黒野とは3%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
大字公郷 ◀
―
3.7
大字公郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 揖斐郡大野町大字公郷字五ノ坪１１１０番７４ | 2.1/㎡ | -1.8% | 住宅 | 揖斐 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字公郷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。