大字野の土地相場
岐阜県揖斐郡大野町大字野 | 11件の成約データ
岐阜県揖斐郡大野町大字野の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字野の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
36,106円/坪
推定総額
578万円
容積率単価
-
160坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大156%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,064円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
754
取引実績
11件
平均面積
224坪
740㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20092013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪2万円へ、16年間で74.5%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
940円
484坪〜（1600㎡〜）
1.9/坪
2021年第4四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2021年第1四半期
300円
160坪〜（530㎡〜）
1.9/坪
2019年第3四半期
1,600円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8/坪
2018年第3四半期
950円
236坪〜（780㎡〜）
4.0/坪
2016年第2四半期
400円
106坪〜（350㎡〜）
3.8/坪
2014年第3四半期
900円
514坪〜（1700㎡〜）
1.8/坪
2013年第4四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2013年第4四半期
1,500円
299坪〜（990㎡〜）
5.0/坪
2012年第4四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖斐郡大野町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,942 | - |
| 2016 | 23,493 | - |
| 2018 | 23,139 | -100 |
| 2020 | 22,695 | -103 |
| 2022 | 22,056 | -76 |
| 2023 | 21,798 | -96 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖斐郡大野町の土地マップ
揖斐郡大野町内のエリアランキング
大字野は揖斐郡大野町内13地区中12位（上位8%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の大字五之里とは29%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）