大字中之元の土地相場
岐阜県揖斐郡大野町大字中之元 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県揖斐郡大野町大字中之元の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.2万円（成約28件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,073円高くなります。
4〜6m
8件
1万/坪
6〜8m
12件
2万/坪
8m以上
7件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて69%の差があります。
長方形
15件
1万/坪
ほぼ長方形
8件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
東
3件
2万/坪
南
12件
1万/坪
北
10件
1万/坪
西
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
744
取引実績
28件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
20082011201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、17年間で63.3%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350円
175坪〜（580㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2020年第1四半期
1,000円
163坪〜（540㎡〜）
6.1/坪
2020年第1四半期
650円
484坪〜（1600㎡〜）
1.3/坪
2020年第1四半期
1,000円
484坪〜（1600㎡〜）
2.1/坪
2019年第4四半期
2,500円
484坪〜（1600㎡〜）
5.2/坪
2019年第2四半期
720円
94坪〜（310㎡〜）
7.7/坪
2017年第4四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2017年第3四半期
870円
145坪〜（480㎡〜）
6.0/坪
2017年第1四半期
750円
85坪〜（280㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖斐郡大野町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,942 | - |
| 2016 | 23,493 | - |
| 2018 | 23,139 | -100 |
| 2020 | 22,695 | -103 |
| 2022 | 22,056 | -76 |
| 2023 | 21,798 | -96 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖斐郡大野町の土地マップ
揖斐郡大野町内のエリアランキング
大字中之元は揖斐郡大野町内13地区中2位（上位85%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の大字下磯とは11%の差。
高価格帯（1〜5位）
大字中之元の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。