ライオンズマンション加納城南
岐阜県岐阜市薬師町6 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、12年間で23.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.4万円/㎡
レンジ
7.8〜13.1万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×0.547
補正係数 ×0.547
代表面積 77.69㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 238件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均1,351万円です。4LDKが最も高く平均1,391万円、2LDKは平均1,149万円です。
2LDK
1,149万
3件
3LDK
1,351万
10件
4LDK
1,391万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,149万 | 1,078万 | 1,185万 |
| 3LDK | 10件 | 1,351万 | 902万 | 1,679万 |
| 4LDK | 6件 | 1,391万 | 1,145万 | 1,630万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
15.3万/㎡
4-7階
17件
13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市薬師町6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 63.74m² ～ 89.35m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
城東通り3丁目バス停駅
上毛電気鉄道上毛線
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徒歩17分
茶所駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
厚見小学校
中学校
厚見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション加納城南 | 1991 | 25戸 | 12.2万 | 1,090万 |
| ライオンズマンション加納公園 | 1997 | 31戸 | 23.2万 | 1,699万 |
| モアグレース神楽 | 2001 | 30戸 | 15.2万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション加納城東 | 1991 | 29戸 | 15.4万 | 998万 |
| モアグレース城東通 | 2006 | 28戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| ビューパレス加納城公園 | 2002 | 28戸 | 15.6万 | 1,190万 |
| モアグレース加納城東 | 2007 | 19戸 | 25.6万 | 2,530万 |
| モアグレース茜部本郷 | 2006 | 29戸 | 21.4万 | 1,800万 |
| サーパス加納上本町 | 2002 | 45戸 | 37.4万 | 2,898万 |
| フレスト茜部２ | 1998 | 18戸 | 17.3万 | 1,290万 |
| モアグレース加納駅前 | 2021 | 45戸 | 45.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 10.3万 | 16.6万 | 15.4万 | 12.2万 | - | 12.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 16.1万 | 16.1万 | - |
| 4LDK | 14.0万 | 12.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.3万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.38万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.75万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.19万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.33万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 740万 | 9.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。