岐阜市のマンション相場
岐阜県 | 1,654件の成約データに基づく
岐阜市のマンション相場は㎡単価25.8万円（1,654件）。岐阜県内2位（6市区町村中）。5年で+30.7%上昇。字別では吉野町（㎡53.3万円）が最高で、住ノ江町・金町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
岐阜県内
2位/6市区町村
前年比
+1.1%
5年変動
+30.7%
県平均比
+21.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 羽島郡岐南町 | 28.7万 | +11.2% |
| 多治見市 | 23.9万 | -7.1% |
| 大垣市 | 21.2万 | -17.9% |
| 各務原市 | 15.9万 | -38.4% |
| 可児市 | 12.3万 | -52.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-38.2%
売出価格は成約価格より低く出ています（-38%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.56%
賃料相場
1,043円/㎡/月
物件価格
19.1万円/㎡
計算式
月1,043円 × 12 ÷ 19.1万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 岐阜市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
36万24万12万0
19万
31万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
岐阜市のマンションランキング
1
吉野町
53.3万
66件
2
住ノ江町
48.4万
27件
3
金町
46.6万
16件
4
神田町
46.2万
10件
5
加納栄町通
44.6万
19件
6
徹明通
42.8万
31件
7
橋本町
42.8万
86件
8
清住町
42.3万
65件
9
竜田町
37.1万
34件
10
蕪城町
36.3万
26件
11
加納寿町
35.7万
16件
12
上材木町
31.0万
10件
13
西荘
28.8万
16件
14
米屋町
28.1万
15件
15
御手洗
26.5万
10件
16
福住町
26.4万
43件
17
香蘭
25.9万
20件
18
六条東
24.9万
17件
19
市橋
24.7万
29件
20
長良丘
23.8万
11件
21
加納上本町
23.6万
10件
22
六条南
22.8万
25件
23
長良
22.7万
44件
24
幸ノ町
22.7万
14件
25
早田栄町
22.4万
41件
26
平和通
22.4万
28件
27
白山町
22.2万
14件
28
美園町
22.0万
13件
29
弁天町
21.7万
11件
30
真砂町
21.4万
27件
31
本荘西
21.2万
10件
32
鹿島町
20.3万
25件
33
菊地町
19.7万
15件
34
東栄町
19.4万
11件
35
田生越町
19.3万
22件
36
山吹町
18.8万
13件
37
領下
18.7万
15件
38
栄新町
18.4万
16件
39
鏡島南
18.3万
24件
40
茜部菱野
18.2万
41件
41
神楽町
17.8万
18件
42
柳津町蓮池
17.6万
11件
43
手力町
16.4万
13件
44
清本町
16.4万
15件
45
薮田南
15.2万
27件
46
加納水野町
14.2万
14件
47
五坪
14.0万
59件
48
細畑
13.0万
22件
49
鷺山東
12.7万
10件
50
河渡
12.2万
11件
51
浪花町
10.9万
22件
52
北山
7.5万
22件
53
大菅北
7.2万
25件
54
尼ケ崎町
7.2万
13件
岐阜県の他の市区町村（マンション）