橋本町のマンション相場
岐阜県岐阜市橋本町 | 81件の成約データ
岐阜県岐阜市橋本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.5万円（成約81件、前年比+3.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.1万円に対し、築20年は30.9万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
58.1万/㎡
築5年
17件
55.7万/㎡
築10年
18件
52.5万/㎡
築15年
30件
45.5万/㎡
築20年
10件
30.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＤＫの平均価格は2,974万円。
３ＬＤＫ
41件
3,680万円
２ＬＤＫ
13件
4,000万円
１ＬＤＫ
12件
2,875万円
４ＬＤＫ
9件
3,959万円
２ＤＫ
2件
2,974万円
平均㎡単価
41.5万/㎡
前年比 ▲3.9%
平均価格
3,106万円
取引実績
81件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.1万円から2026年は㎡31.6万円へ、18年間で21.2%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
41
築11-15年
45
築16-20年
42
築21-25年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,176万円
41件
２ＬＤＫ
3,192万円
13件
１ＬＤＫ
2,717万円
12件
４ＬＤＫ
3,300万円
9件
２ＤＫ
2,350万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
49.1万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
48.3万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
44.6万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
橋本町のマンション一覧（2棟）
ライオンズマンション岐阜シティ第2
築23年
| 15階建
| 69戸
3,099万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買42件
岐阜シティタワー43
築19年
| 43階建
| 243戸
売買0件
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-792人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 413,995 | - |
| 2017 | 411,554 | - |
| 2019 | 408,804 | -1,316 |
| 2021 | 404,304 | -481 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
| 2024 | 399,127 | -515 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市のマンションマップ
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橋本町は岐阜市内10地区中3位（上位70%）。
単価41.5万/㎡。
1つ上の清住町とは3%の差。