平和通のマンション相場
岐阜県岐阜市平和通 | 31件の成約データ
岐阜県岐阜市平和通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.1万円（成約31件、前年比-21.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.7万円に対し、築25年は14.9万円。築年による価格差は最大234%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
49.7万/㎡
築5年
3件
32.0万/㎡
築10年
5件
33.2万/㎡
築15年
5件
25.1万/㎡
築20年
6件
22.4万/㎡
築25年
8件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は2,071万円。
２ＬＤＫ
2件
1,272万円
３ＬＤＫ
24件
2,113万円
４ＬＤＫ
5件
2,071万円
平均㎡単価
22.1万/㎡
前年比 ▼21.6%
平均価格
1,751万円
取引実績
31件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2012201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡20.0万円から2026年は㎡20.0万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
30
築11-15年
22
築16-20年
21
築21-25年
16
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,803万円
24件
４ＬＤＫ
1,660万円
5件
２ＬＤＫ
1,350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
720万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2023年第3四半期
550万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平和通のマンション一覧（7棟）
ダイアパレス長良西町
築30年
| 14階建
| 44戸
1,750万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買32件
キャッスルハイツ長良平和通
築27年
| 地下1階付11階建
| 20戸
1,660万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買24件
アメニティ平和通
築30年
| 12階建
| 50戸
1,699万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買15件
キャッスルハイツ長良北町2
築20年
| 13階建
| 24戸
1,690万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買14件
モアグレース長良平和通
築19年
| 12階建
| 46戸
1,980万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買11件
モアグレース長良平和通レジデンス
築6年
| 14階建
| 40戸
3,490万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイヤパレス長良西町
築29年
| 14階建
売買0件
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-792人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 413,995 | - |
| 2017 | 411,554 | - |
| 2019 | 408,804 | -1,316 |
| 2021 | 404,304 | -481 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
| 2024 | 399,127 | -515 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市のマンションマップ
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平和通は岐阜市内10地区中8位（上位20%）。
単価22.1万/㎡。
1つ上の早田栄町とは1%の差。