竜田町のマンション相場
岐阜県岐阜市竜田町 | 35件の成約データ
岐阜県岐阜市竜田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.9万円（成約35件、前年比-15.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.1万円に対し、築30年は42.3万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
49.1万/㎡
築5年
12件
31.8万/㎡
築10年
2件
32.9万/㎡
築30年
2件
42.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は3,235万円。
３ＬＤＫ
19件
3,141万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,591万円
２ＬＤＫ
4件
2,830万円
４ＬＤＫ
7件
3,235万円
平均㎡単価
36.9万/㎡
前年比 ▼15.3%
平均価格
2,809万円
取引実績
35件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
201120132020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡20.5万円から2026年は㎡30.9万円へ、15年間で+50.7%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
29
築11-15年
28
築16-20年
26
築21-25年
16
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,832万円
19件
４ＬＤＫ
2,914万円
7件
２ＬＤＫ
2,675万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,467万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
２ＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.5万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.4万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.9万/㎡
2024年第2四半期
3,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
竜田町のマンション一覧（5棟）
バンベール岐阜竜田
築12年
| 15階建
| 72戸
2,640万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買26件
シティハイツ岐阜
築37年
| 12階建
| 31戸
1,890万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買20件
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラスII
築5年
| 11階建
| 40戸
売買0件
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス
築6年
| 13階建
| 72戸
売買0件
フレストアルファ岐阜竜田町
築19年
| 14階建
| 51戸
売買0件
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-792人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 413,995 | - |
| 2017 | 411,554 | - |
| 2019 | 408,804 | -1,316 |
| 2021 | 404,304 | -481 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
| 2024 | 399,127 | -515 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市のマンションマップ
岐阜市内のエリアランキング
竜田町は岐阜市内10地区中4位（上位60%）。
単価36.9万/㎡。
1つ上の橋本町とは13%の差。