清住町のマンション相場
岐阜県岐阜市清住町 | 63件の成約データ
岐阜県岐阜市清住町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.7万円（成約63件、前年比+3.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価63.5万円に対し、築15年は41.0万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
11件
63.5万/㎡
築10年
20件
53.4万/㎡
築15年
26件
41.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。１ＤＫの平均価格は2,641万円。
１ＬＤＫ
18件
2,938万円
３ＬＤＫ
22件
3,896万円
２ＬＤＫ
20件
3,061万円
１ＤＫ
3件
2,641万円
平均㎡単価
42.7万/㎡
前年比 ▲3.9%
平均価格
2,876万円
取引実績
63件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2011201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡25.3万円から2025年は㎡39.8万円へ、14年間で+57.2%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
44
築11-15年
46
築16-20年
41
築21-25年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,277万円
22件
２ＬＤＫ
2,700万円
20件
１ＬＤＫ
2,628万円
18件
１ＤＫ
2,600万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
35.4万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
43.3万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
47.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清住町のマンション一覧（2棟）
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-792人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 413,995 | - |
| 2017 | 411,554 | - |
| 2019 | 408,804 | -1,316 |
| 2021 | 404,304 | -481 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
| 2024 | 399,127 | -515 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市のマンションマップ
岐阜市内のエリアランキング
清住町は岐阜市内10地区中2位（上位80%）。
単価42.7万/㎡。
1つ上の吉野町とは15%の差。
清住町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜市清住町１丁目９番 | 14.8万/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 岐阜 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）