藤和シティホームズ大垣
岐阜県大垣市藤江町2丁目88 | 築26年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、12年間で20.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の87%・13件）で、平均2,035万円です。4LDKが最も高く平均2,035万円、3LDKは平均2,013万円です。
3LDK
2,013万
2件
4LDK
2,035万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,013万 | 1,924万 | 2,102万 |
| 4LDK | 13件 | 2,035万 | 1,380万 | 2,788万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.7万円で、4-7階（20.5万円）と比べて1.2万円（+5.9%）高くなっています。
4-7階
10件
20.5万/㎡
8階以上
4件
21.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市藤江町2丁目88 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.54m² ～ 84.79m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
東小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ大垣 | 2000 | 31戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| ポレスター大垣 | 2019 | 58戸 | 38.3万 | 3,280万 |
| キャッスルハイツ大垣藤江町 | 2000 | 20戸 | 10.3万 | 980万 |
| ライオンズマンション大垣伝馬町 | 1998 | 60戸 | 27.2万 | 2,099万 |
| ロイヤルマンション大垣 | 2007 | 37戸 | 26.8万 | 2,200万 |
| バンベール大垣 | 2014 | 84戸 | 26.9万 | 2,180万 |
| シャトレ愛松大垣２ | 2000 | 69戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| ローレルコートアトレ大垣 | 2009 | 72戸 | 25.6万 | 1,680万 |
| ダイアパレス大垣駅前 | 2023 | 56戸 | 56.2万 | 3,690万 |
| 大垣アイリス弐番館 | 1992 | 20戸 | 19.8万 | 1,200万 |
| アベール大垣林町 | 2021 | 33戸 | 47.1万 | 3,680万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.3万 | 19.8万 | 22.5万 | 20.8万 | 19.7万 | - | 17.7万 |
| 3LDK | - | 15.1万 | - | - | - | 18.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.7万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 21万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 21.13万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 21.13万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.63万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.63万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.08万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.76万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。