ワールドマンション各務原
岐阜県各務原市蘇原東栄町2丁目3-1 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2022年は18.4万/㎡へ、9年間で37.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
16.4〜27.4万円/㎡
市区町村ベースライン 15.7万円/㎡
補正係数 ×1.392
補正係数 ×1.392
代表面積 82.26㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 51件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均906万円です。2SLDKが最も高く平均926万円、3LDKは平均906万円です。
2SLDK
926万
3件
3LDK
906万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 926万 | 905万 | 937万 |
| 3LDK | 15件 | 906万 | 696万 | 1,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.3万円で、1-3階（15.8万円）と比べて0.5万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
15.8万/㎡
4-7階
8件
16.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市蘇原東栄町2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 72.23m² ～ 82.26m² |
| 分譲会社 | エステートホーム |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | イエスマン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
蘇原駅
JR高山本線
学区情報
小学校
各務原市小学校学区
中学校
各務原市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドマンション各務原 | 1998 | 28戸 | 18.4万 | 1,480万 |
| ＮＫマンション各務原 | 2001 | 38戸 | 14.6万 | 1,190万 |
| チサンマンション各務原 | 1991 | 47戸 | 16.1万 | 1,300万 |
| ナビシティ蘇原 | 1997 | 20戸 | 13.3万 | 890万 |
| 月丘団地２号棟 | 1975 | - | 1.9万 | 100万 |
| 月丘団地４号棟 | 1975 | - | 4.3万 | 230万 |
| 月丘団地５号棟 | 1975 | - | 1.7万 | 90万 |
| 月丘団地１号棟 | 1975 | 30戸 | 5.2万 | 280万 |
| 月丘団地 | 1975 | 40戸 | 3.4万 | 180万 |
| 月丘団地３号棟 | 1975 | 40戸 | 5.2万 | 280万 |
| ライオンズマンション三柿野 | 1996 | 35戸 | 18.6万 | 1,299万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 14.1万 | - | 18.4万 |
| 3LDK | - | 18.1万 | 17.4万 | 15.6万 | 17.8万 | 15.3万 | 17.1万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.38万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.14万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.27万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.35万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,140万 | 13.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 17.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.39万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,360万 | 18.07万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2SLK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。