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チサンマンション各務原

岐阜県各務原市蘇原東栄町2丁目81-1 | 築35年 | 47戸

推定相場
チサンマンション各務原
最新データ
2025年6月
売買29件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（16.3万円）より1.6%低く、各務原市全体の平均（14.9万円）を8.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、12年間で8.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万
2017201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.7万円/㎡
レンジ
9.4〜14.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.7万円/㎡
補正係数 ×0.745
代表面積 67.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 51件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・12件）で、平均853万円です。2SLDKが最も高く平均1,095万円、2LDKは平均704万円です。
2LDK
10件
704万
2SLDK
2件
1,095万
3LDK
5件
786万
4LDK
12件
853万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 704万 603万 873万
2SLDK 2件 1,095万 1,095万 1,095万
3LDK 5件 786万 633万 1,124万
4LDK 12件 853万 608万 1,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（15.6万円）と比べて1.3万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
15.6万/㎡
16件
4-7階
16.6万/㎡
7件
8階以上
16.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地岐阜県各務原市蘇原東栄町2丁目81-1
築年月1991年12月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数47戸
専有面積56.94m² ～ 81.79m²
分譲会社地産
施工会社大日本土木
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
蘇原駅
JR高山本線
徒歩10分
🚉
三柿野駅
名鉄各務原線
徒歩14分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション各務原 1991 47戸 16.1万 1,300万
ＮＫマンション各務原 2001 38戸 14.6万 1,190万
ワールドマンション各務原 1998 28戸 18.4万 1,480万
ナビシティ蘇原 1997 20戸 13.3万 890万
月丘団地２号棟 1975 - 1.9万 100万
月丘団地４号棟 1975 - 4.3万 230万
月丘団地５号棟 1975 - 1.7万 90万
月丘団地１号棟 1975 30戸 5.2万 280万
月丘団地 1975 40戸 3.4万 180万
月丘団地３号棟 1975 40戸 5.2万 280万
ライオンズマンション三柿野 1996 35戸 18.6万 1,299万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
4LDK 17.1万 16.0万 15.8万 11.6万 14.2万 - 12.8万 16.1万
2LDK - - - - 16.1万 - 15.9万 -
3LDK - 20.9万 - - - 15.4万 19.8万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,300万 16.08万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,300万 16.08万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 75㎡〜 980万 12.78万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 60㎡〜 930万 15.27万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 55㎡〜 930万 16.34万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 60㎡〜 980万 16.09万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,599万 19.78万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.45万/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,380万 20.58万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 55㎡〜 790万 13.88万/㎡
2020年4月 低層 4LDK 75㎡〜 968万 12.62万/㎡
2020年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,380万 20.58万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 65㎡〜 1,080万 16.49万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.73万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 60㎡〜 790万 12.97万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.83万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 55㎡〜 1,100万 19.32万/㎡
2019年7月 高層 4LDK 75㎡〜 890万 11.6万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.83万/㎡
2017年8月 低層 4LDK 80㎡〜 1,250万 15.46万/㎡
2017年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,250万 15.46万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.37万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.07万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.39万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.07万/㎡
2015年4月 低層 4LDK 80㎡〜 900万 11.11万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 60㎡〜 890万 14.61万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 60㎡〜 890万 14.61万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 14.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額92,667円。
4LDK
92,667円
90,000〜98,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 低層 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,113円/㎡
2019年5月 中層 4LDK 80㎡〜 98,000円 1,210円/㎡
2019年11月 中層 4LDK 80㎡〜 98,000円 1,210円/㎡
2018年3月 低層 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,113円/㎡
2017年8月 低層 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,113円/㎡
2017年2月 低層 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,113円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。