モアグレース六条東
岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 | 築22年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092013201620232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.5万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、17年間で23.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
17.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 86.37㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 238件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・17件）で、平均3,000万円です。4LDKが最も高く平均3,000万円、3LDKは平均2,620万円です。
3LDK
2,620万
11件
4LDK
3,000万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,620万 | 1,780万 | 3,340万 |
| 4LDK | 17件 | 3,000万 | 2,421万 | 3,596万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
30.3万/㎡
4-7階
4件
22万/㎡
8階以上
22件
26.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 71.40m² ～ 89.71m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩1分
加納竜興町バス停駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / 名鉄名古屋本線
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徒歩22分
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
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徒歩29分
名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
学区情報
小学校
三里小学校
中学校
陽南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース六条東 | 2004 | 39戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| モアグレース六条東２ | 2012 | 21戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| サンリュクス加納 | 2009 | 18戸 | 29.0万 | 2,580万 |
| ファミール加納２番館 | 1997 | 26戸 | 20.3万 | 1,580万 |
| フレストステージ加納桜田町 | 2001 | 18戸 | 23.2万 | 2,320万 |
| モアグレース加納寿町 | 2010 | 29戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| マウンティン三笠 | 1999 | 21戸 | 23.7万 | 1,860万 |
| ファミール加納 | 1996 | 42戸 | 17.9万 | 1,350万 |
| モアグレース加納神明 | 2017 | 22戸 | 41.3万 | 3,190万 |
| ビューハイツ加納 | 1997 | 20戸 | 26.4万 | 2,180万 |
| フレストアルファ六条南 | 2005 | 40戸 | 22.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 27.7万 | 25.2万 | 26.6万 | 24.9万 | 32.8万 |
| 4LDK | 21.0万 | 25.5万 | 22.9万 | 28.7万 | 30.6万 | 28.6万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,449万 | 28.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.08万/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.53万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 22.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.08万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.3万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.05万/㎡ |
| 2012年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.12万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.93万/㎡ |
| 2011年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.93万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.53万/㎡ |
| 2009年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。