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ＮＫマンション各務原

岐阜県各務原市蘇原東栄町2丁目79-2 | 築25年 | 38戸

推定相場
ＮＫマンション各務原
最新データ
2024年7月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（16.3万円）より10.9%低く、各務原市全体の平均（14.9万円）より2.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2024年は15.9万/㎡へ、11年間で8.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
16.4〜27.4万円/㎡
市区町村ベースライン 15.7万円/㎡
補正係数 ×1.392
代表面積 81.74㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 51件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・23件）で、平均1,091万円です。4LDKが最も高く平均1,091万円、3LDKは平均915万円です。
3LDK
14件
915万
4LDK
23件
1,091万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 915万 790万 1,065万
4LDK 23件 1,091万 778万 1,779万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（16.0万円）と比べて3.8万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16万/㎡
13件
4-7階
17.1万/㎡
17件
8階以上
19.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地岐阜県各務原市蘇原東栄町2丁目79-2
築年月2001年6月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数38戸
専有面積68.36m² ～ 91.74m²
分譲会社日鋼建設 矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
蘇原駅
JR高山本線
徒歩9分
🚉
三柿野駅
名鉄各務原線
徒歩19分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＮＫマンション各務原 2001 38戸 14.6万 1,190万
チサンマンション各務原 1991 47戸 16.1万 1,300万
ワールドマンション各務原 1998 28戸 18.4万 1,480万
ナビシティ蘇原 1997 20戸 13.3万 890万
月丘団地２号棟 1975 - 1.9万 100万
月丘団地４号棟 1975 - 4.3万 230万
月丘団地５号棟 1975 - 1.7万 90万
月丘団地１号棟 1975 30戸 5.2万 280万
月丘団地 1975 40戸 3.4万 180万
月丘団地３号棟 1975 40戸 5.2万 280万
ライオンズマンション三柿野 1996 35戸 18.6万 1,299万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
4LDK 18.0万 - 16.1万 17.4万 17.8万 16.2万 - 15.4万
3LDK - 16.6万 16.9万 16.8万 16.5万 - 18.3万 17.1万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 4LDK 85㎡〜 1,799万 20.26万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,290万 17.07万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 85㎡〜 1,190万 13.78万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,290万 17.07万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 80㎡〜 1,190万 14.56万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 85㎡〜 1,200万 13.89万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,190万 14.56万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.29万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 85㎡〜 1,260万 14.59万/㎡
2022年8月 低層 4LDK 80㎡〜 1,360万 16.64万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 80㎡〜 1,430万 17.45万/㎡
2021年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,360万 16.64万/㎡
2021年6月 低層 4LDK 85㎡〜 1,680万 18.92万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.5万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,130万 15.98万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.5万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,450万 17.74万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.61万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.94万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.9万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,390万 17.01万/㎡
2019年8月 中層 4LDK 85㎡〜 1,490万 16.78万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,198万 16.86万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 85㎡〜 1,490万 16.78万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 80㎡〜 1,490万 17.66万/㎡
2019年11月 中層 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.29万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,198万 16.62万/㎡
2017年4月 高層 4LDK 90㎡〜 1,598万 17.42万/㎡
2017年1月 高層 4LDK 90㎡〜 1,698万 18.51万/㎡
2016年3月 高層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.59万/㎡
2016年11月 高層 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.41万/㎡
2015年4月 高層 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.77万/㎡
2015年10月 高層 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.77万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,060万 14.03万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,170万 15.48万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,290万 17.07万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,430万 18.92万/㎡
2013年6月 中層 4LDK 85㎡〜 1,850万 20.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。