ポレスター鶴見坦
福島県郡山市鶴見坦1丁目2-9 | 築23年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は28.4〜28万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均2,661万円です。4LDKが最も高く平均3,129万円、3SLDKは平均2,497万円です。
2SLDK
2,627万
5件
3LDK
2,661万
14件
3SLDK
2,497万
2件
4LDK
3,129万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,627万 | 1,980万 | 3,173万 |
| 3LDK | 14件 | 2,661万 | 2,000万 | 3,469万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,497万 | 2,040万 | 2,954万 |
| 4LDK | 6件 | 3,129万 | 2,300万 | 3,825万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.4万円で、4-7階（27.6万円）と比べて0.8万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
11件
27.6万/㎡
8階以上
16件
28.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市鶴見坦1丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 74.06m² ～ 117.70m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
郡山市立薫小学校
中学校
郡山市立郡山第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター鶴見坦 | 2003 | 60戸 | 24.0万 | 2,300万 |
| ネオグランデ池ノ台 | 2001 | 47戸 | 18.4万 | 1,390万 |
| チサンマンション鶴見坦 | 1997 | 40戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| サーパス鶴見坦 | 2009 | 74戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| コーポ麓山マンション | 1975 | 73戸 | 7.4万 | 499万 |
| D’レスティア鶴見坦 | 2004 | 21戸 | 28.2万 | 2,480万 |
| サーパス菜根一丁目 | 2016 | 47戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| 郡山酒蓋マンション | 1973 | 46戸 | 6.3万 | 298万 |
| アルスイート長者レジデンス | 2019 | 54戸 | 55.4万 | 4,780万 |
| チサンマンション菜根 | 1995 | 30戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| サンデュエル長者 | 2004 | 76戸 | 26.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 27.2万 | - | 24.0万 |
| 3LDK | 28.4万 | 30.9万 | 30.1万 | 29.6万 | - | 27.2万 | 27.4万 | 31.9万 |
| 2SLDK | 31.4万 | 27.8万 | - | - | 31.7万 | 25.1万 | 25.1万 | - |
| 3SLDK | - | 23.6万 | - | 31.9万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 24.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.89万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.74万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.54万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜14階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,520万 | 31.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 23.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.2万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,700万 | 29.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。