D’レスティア鶴見坦
福島県郡山市鶴見坦2丁目11-21 | 築22年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2022年は30.4万/㎡へ、9年間で30.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均2,985万円です。4LDKが最も高く平均2,985万円、2LDKは平均2,091万円です。
2LDK
2,091万
4件
3LDK
2,373万
4件
4LDK
2,985万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,091万 | 2,029万 | 2,210万 |
| 3LDK | 4件 | 2,373万 | 2,244万 | 2,479万 |
| 4LDK | 7件 | 2,985万 | 2,244万 | 3,536万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（24.5万円）と比べて1.0万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
24.5万/㎡
4-7階
12件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市鶴見坦2丁目11-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.26m² ～ 120.35m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
学区情報
小学校
郡山市立薫小学校
中学校
郡山市立郡山第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’レスティア鶴見坦 | 2004 | 21戸 | 28.2万 | 2,480万 |
| チサンマンション鶴見坦 | 1997 | 40戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| サーパス菜根一丁目 | 2016 | 47戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| チサンマンション菜根 | 1995 | 30戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| ポレスター鶴見坦 | 2003 | 60戸 | 24.0万 | 2,300万 |
| ネオグランデ池ノ台 | 2001 | 47戸 | 18.4万 | 1,390万 |
| チサンマンション菜根２番館 | 1998 | - | 17.8万 | 1,380万 |
| サーパス鶴見坦 | 2009 | 74戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| 郡山酒蓋マンション | 1973 | 46戸 | 6.3万 | 298万 |
| ネオハイツヴェルビュ郡山 | 1992 | 49戸 | 14.4万 | 1,150万 |
| コーポ麓山マンション | 1975 | 73戸 | 7.4万 | 499万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 27.0万 | 25.7万 | 22.5万 | 30.4万 |
| 3LDK | 23.3万 | 26.2万 | 23.6万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 24.1万 | 22.0万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.48万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,140万 | 24.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.03万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.24万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 24.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 24.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.86万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。