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五百渕ハイコーポ

福島県郡山市菜根屋敷418-1 | 築51年 | 53戸

推定相場
五百渕ハイコーポ
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.8万円。周辺エリア平均（21.2万円）より53.6%低く、郡山市全体の平均（23.7万円）より58.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.2万/㎡から2026年は9.8万/㎡へ、13年間で35.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では31.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・27件）で、平均589万円です。2LDKが最も高く平均853万円、3DKは平均589万円です。
2LDK
15件
853万
3DK
27件
589万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 853万 513万 1,208万
3DK 27件 589万 303万 1,172万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.1万円で、1-3階（11.1万円）と比べて1.0万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
11.1万/㎡
22件
4-7階
12.1万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地福島県郡山市菜根屋敷418-1
築年月1975-02（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数53戸
専有面積53.97m² ～ 56.70m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
郡山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
徒歩38分

学区情報

小学校
郡山市小学校・中学校学区
中学校
郡山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
五百渕ハイコーポ 1975 53戸 9.8万 530万
グレイス開成 1993 65戸 19.7万 1,180万
サンデュエル菜根 2002 40戸 35.5万 1,800万
ライオンズマンション開成Ｄ棟 1974 112戸 4.5万 270万
ライオンズマンション開成Ｅ棟 1974 16戸 10.1万 620万
ライオンズマンション開成Ｃ棟 1974 112戸 9.4万 580万
ライオンズマンション開成 1974 122戸 4.5万 270万
ライオンズマンション開成Ａ棟 1974 112戸 14.8万 598万
サーパス菜根 1999 94戸 26.2万 1,880万
チサンマンション菜根２番館 1998 - 17.8万 1,380万
ネオハイツヴェルビュ郡山 1992 49戸 14.4万 1,150万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 9.3万 11.0万 7.9万 12.6万 8.9万 8.9万 10.0万 9.8万
2LDK - 10.6万 - 18.1万 15.5万 18.1万 17.6万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3DK 50㎡〜 530万 9.82万/㎡
2025年6月 低層 3DK 50㎡〜 630万 11.68万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 50㎡〜 949万 17.59万/㎡
2025年10月 中層 3DK 50㎡〜 450万 8.34万/㎡
2024年9月 高層 3DK 50㎡〜 380万 7.05万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,029万 19.07万/㎡
2024年7月 高層 3DK 50㎡〜 580万 10.75万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 999万 18.51万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 899万 16.66万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 50㎡〜 600万 11.12万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 50㎡〜 999万 18.51万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 960万 17.79万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 50㎡〜 789万 14.62万/㎡
2023年11月 中層 3DK 50㎡〜 480万 8.9万/㎡
2022年9月 高層 3DK 50㎡〜 666万 12.34万/㎡
2022年6月 中層 3DK 50㎡〜 999万 18.51万/㎡
2022年2月 高層 3DK 50㎡〜 590万 10.94万/㎡
2022年12月 低層 3DK 50㎡〜 600万 11.12万/㎡
2022年11月 高層 3DK 50㎡〜 580万 10.75万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 50㎡〜 999万 18.51万/㎡
2022年10月 低層 3DK 50㎡〜 660万 12.24万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 960万 17.79万/㎡
2021年4月 中層 3DK 50㎡〜 400万 7.42万/㎡
2021年4月 中層 3DK 50㎡〜 450万 8.34万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 50㎡〜 450万 8.34万/㎡
2020年9月 中層 3DK 50㎡〜 899万 16.66万/㎡
2020年6月 低層 3DK 50㎡〜 380万 7.05万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 50㎡〜 480万 8.9万/㎡
2020年3月 低層 3DK 50㎡〜 650万 12.05万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 50㎡〜 918万 17.01万/㎡
2020年12月 中層 3DK 50㎡〜 550万 10.2万/㎡
2020年12月 低層 3DK 50㎡〜 500万 9.27万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 50㎡〜 450万 8.34万/㎡
2019年9月 低層 3DK 55㎡〜 550万 9.71万/㎡
2019年7月 低層 3DK 55㎡〜 570万 10.06万/㎡
2019年6月 中層 3DK 50㎡〜 400万 7.42万/㎡
2019年2月 低層 3DK 50㎡〜 530万 9.82万/㎡
2018年5月 中層 3DK 50㎡〜 400万 7.42万/㎡
2017年2月 中層 3DK 50㎡〜 430万 7.97万/㎡
2016年8月 中層 1LDK 50㎡〜 580万 10.75万/㎡
2016年4月 高層 3DK 50㎡〜 350万 6.49万/㎡
2015年11月 中層 3DK 50㎡〜 280万 5.19万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 50㎡〜 390万 7.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額50,000円。
3DK
50,000円
50,000〜50,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 低層 3DK 50㎡〜 50,000円 927円/㎡
2015年2月 中層 3DK 50㎡〜 50,000円 927円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。