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ダイアパレスいわき中央

福島県いわき市平南町31-3 | 築36年 | 63戸

推定相場
ダイアパレスいわき中央
最新データ
2025年9月
売買56件 / 賃貸107件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（28.3万円）より60.7%低く、いわき市全体の平均（26.0万円）より57.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.7万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、10年間で9.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の45,000円から2026年には34,000円へ、24.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の63%・35件）で、平均299万円です。1DKが最も高く平均299万円、1Rは平均241万円です。
1R
5件
241万
1K
16件
260万
1DK
35件
299万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 241万 215万 260万
1K 16件 260万 213万 270万
1DK 35件 299万 208万 423万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（18.2万円）と比べて0.7万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18.2万/㎡
27件
4-7階
16.9万/㎡
21件
8階以上
18.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地福島県いわき市平南町31-3
築年月1990-12（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数63戸
専有面積18.67m² ～ 196.62m²
分譲会社ダイア建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
徒歩10分

学区情報

小学校
いわき市小学校・中学校学区
中学校
いわき市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスいわき中央 1990 63戸 11.1万 250万
ロイヤル・パレ・ソレイユ 2003 125戸 29.7万 1,780万
サンデュエルいわき中央 2002 56戸 24.5万 2,090万
たいらニューカースル 1989 18戸 15.0万 1,298万
D’クラディア五町目レジデンス 2005 64戸 29.6万 2,450万
デュオヒルズいわき ザ・レジデンス 2016 122戸 41.6万 2,960万
D’クラディア 2002 - 30.8万 2,350万
ブランシエラいわき 平一町目 2019 71戸 48.9万 3,380万
ネオグランデいわき中央 2000 52戸 22.6万 1,680万
アルスイートいわき 2012 72戸 41.9万 3,480万
グランディセーラムT1 2002 - - -

売買データ分析（56件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K - 21.4万 17.7万 14.1万 17.5万 14.5万 14.5万 13.0万
1DK 25.1万 22.0万 15.1万 17.6万 19.9万 - 14.3万 13.8万
1R - - - - 13.3万 13.9万 14.1万 -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 250万 11.11万/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 250万 13.4万/㎡
2025年6月 3〜4階 1DK 15㎡〜 270万 13.57万/㎡
2025年6月 7〜8階 1DK 15㎡〜 270万 13.57万/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 270万 14.47万/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 270万 11.99万/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 270万 12.7万/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 270万 12.7万/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 270万 11.99万/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 15㎡〜 270万 14.47万/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 270万 14.47万/㎡
2025年2月 1〜2階 1DK 20㎡〜 320万 14.21万/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 15㎡〜 270万 14.47万/㎡
2024年8月 5〜6階 1DK 15㎡〜 270万 13.57万/㎡
2024年7月 1〜2階 1DK 15㎡〜 270万 13.57万/㎡
2024年4月 1〜2階 1DK 20㎡〜 380万 16.88万/㎡
2024年4月 9〜10階 1DK 15㎡〜 300万 15.07万/㎡
2024年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 300万 14.12万/㎡
2024年1月 5〜6階 1DK 15㎡〜 280万 14.07万/㎡
2024年10月 1〜2階 1DK 15㎡〜 240万 12.06万/㎡
2024年10月 1〜2階 1DK 20㎡〜 330万 14.66万/㎡
2023年5月 5〜6階 1R 20㎡〜 310万 13.77万/㎡
2023年12月 3〜4階 1R 20㎡〜 300万 14.12万/㎡
2023年10月 5〜6階 1K 15㎡〜 270万 14.47万/㎡
2022年9月 7〜8階 1DK 15㎡〜 550万 27.63万/㎡
2022年8月 1〜2階 1R 20㎡〜 280万 12.44万/㎡
2022年6月 1〜2階 1DK 20㎡〜 270万 11.99万/㎡
2022年3月 1〜2階 1R 20㎡〜 320万 14.21万/㎡
2022年12月 7〜8階 1DK 15㎡〜 398万 19.99万/㎡
2022年12月 9〜10階 1K 15㎡〜 326万 17.47万/㎡
2021年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 320万 13.95万/㎡
2021年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 320万 14.21万/㎡
2021年10月 3〜4階 1DK 15㎡〜 350万 17.58万/㎡
2020年10月 1〜2階 1DK 15㎡〜 300万 15.07万/㎡
2020年10月 5〜6階 1K 15㎡〜 330万 17.68万/㎡
2019年9月 5〜6階 1DK 15㎡〜 350万 18.75万/㎡
2019年8月 3〜4階 1DK 15㎡〜 350万 17.58万/㎡
2019年7月 5〜6階 1DK 15㎡〜 500万 25.12万/㎡
2019年7月 5〜6階 1DK 15㎡〜 400万 20.09万/㎡
2019年6月 3〜4階 1DK 15㎡〜 500万 25.12万/㎡
2019年6月 1〜2階 1DK 15㎡〜 400万 20.09万/㎡
2019年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 400万 21.43万/㎡
2019年3月 3〜4階 1DK 15㎡〜 350万 17.58万/㎡
2019年3月 1〜2階 1DK 15㎡〜 450万 22.61万/㎡
2019年2月 5〜6階 1DK 15㎡〜 500万 25.12万/㎡
2019年2月 1〜2階 1DK 15㎡〜 460万 23.11万/㎡
2019年1月 5〜6階 1DK 15㎡〜 500万 25.12万/㎡
2019年1月 1〜2階 1DK 15㎡〜 500万 25.12万/㎡
2019年12月 1〜2階 1DK 15㎡〜 400万 20.09万/㎡
2018年10月 3〜4階 1DK 15㎡〜 500万 25.12万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の61%）で、平均月額44,198円。1DKなら月額44,198円が相場です。
1K
43,310円
33,000〜50,000円
1DK
44,198円
34,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
103件
5〜8万
4件
全 107 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 5〜6階 1DK 20㎡〜 34,000円 1,510円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 44,000円 2,210円/㎡
2025年8月 7〜8階 1DK 20㎡〜 44,000円 1,954円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 34,000円 1,599円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 50,000円 2,220円/㎡
2025年7月 3〜4階 1DK 20㎡〜 34,000円 1,510円/㎡
2025年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 39,000円 1,732円/㎡
2025年5月 1〜2階 1DK 20㎡〜 40,000円 1,776円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 15㎡〜 33,000円 1,768円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 40,000円 1,882円/㎡
2025年4月 9〜10階 1DK 20㎡〜 34,000円 1,510円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 39,000円 1,834円/㎡
2025年4月 9〜10階 1DK 20㎡〜 44,000円 1,954円/㎡
2025年4月 3〜4階 1DK 20㎡〜 44,000円 1,954円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 38,000円 2,035円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 48,000円 2,571円/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 43,000円 1,909円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 44,000円 2,210円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 45,000円 1,998円/㎡
2025年2月 7〜8階 1DK 20㎡〜 45,000円 1,998円/㎡
2025年1月 5〜6階 1DK 20㎡〜 34,000円 1,510円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 43,000円 2,023円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 15㎡〜 33,000円 1,768円/㎡
2025年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 40,000円 1,882円/㎡
2025年10月 7〜8階 1DK 20㎡〜 48,000円 2,131円/㎡
2025年10月 7〜8階 1DK 20㎡〜 34,000円 1,510円/㎡
2025年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 46,000円 2,042円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 40,000円 1,882円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 40,000円 1,882円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 46,000円 2,042円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。