サンデュエルいわき中央
福島県いわき市平佃町1-31 | 築24年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.8万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、10年間で38.5%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,592万円です。4LDKが最も高く平均2,082万円、3LDKは平均1,592万円です。
3LDK
1,592万
6件
4LDK
2,082万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,592万 | 1,427万 | 1,871万 |
| 4LDK | 5件 | 2,082万 | 1,608万 | 2,585万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（26.9万円）と比べて3.7万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
2件
26.9万/㎡
4-7階
2件
33.2万/㎡
8階以上
8件
30.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県いわき市平佃町1-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 62.86m² ～ 85.30m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
いわき市小学校・中学校学区
中学校
いわき市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエルいわき中央 | 2002 | 56戸 | 24.5万 | 2,090万 |
| ロイヤル・パレ・ソレイユ | 2003 | 125戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| ダイアパレスいわき中央 | 1990 | 63戸 | 11.1万 | 250万 |
| ネオグランデいわき中央 | 2000 | 52戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| 第一千代田ビルプラザいわき | 1975 | 40戸 | 5.6万 | 268万 |
| デュオヒルズいわき ザ・レジデンス | 2016 | 122戸 | 41.6万 | 2,960万 |
| Ｄ’レスティア平三倉 | 2003 | 61戸 | 22.7万 | 1,880万 |
| D’クラディア五町目レジデンス | 2005 | 64戸 | 29.6万 | 2,450万 |
| たいらニューカースル | 1989 | 18戸 | 15.0万 | 1,298万 |
| D’クラディア | 2002 | - | 30.8万 | 2,350万 |
| アルスイートいわき | 2012 | 72戸 | 41.9万 | 3,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.8万 | 40.5万 | - | - | - | - | 26.0万 | 24.5万 |
| 3LDK | - | - | 35.1万 | 34.6万 | 26.6万 | 26.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.07万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 40.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。