ライオンズマンション開成Ｃ棟
福島県郡山市開成4丁目16-15 | 築52年 | 112戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.2万/㎡から2025年は9.4万/㎡へ、9年間で31.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の39%・7件）で、平均341万円です。２ＬＤＫが最も高く平均915万円、２ＤＫは平均341万円です。
２ＬＤＫ
915万
2件
２ＤＫ
341万
7件
３ＬＤＫ
411万
5件
2LDK
580万
2件
3DK
468万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 915万 | 538万 | 1,291万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 341万 | 120万 | 492万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 411万 | 163万 | 699万 |
| 2LDK | 2件 | 580万 | 580万 | 580万 |
| 3DK | 2件 | 468万 | 455万 | 481万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市開成4丁目16-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 54.45m² ～ 69.31m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
学区情報
小学校
郡山市立開成小学校
中学校
郡山市立郡山第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション開成Ｃ棟 | 1974 | 112戸 | 9.4万 | 580万 |
| ライオンズマンション開成 | 1974 | 122戸 | 4.5万 | 270万 |
| ライオンズマンション開成Ｅ棟 | 1974 | 16戸 | 10.1万 | 620万 |
| ライオンズマンション開成Ｄ棟 | 1974 | 112戸 | 4.5万 | 270万 |
| ライオンズマンション開成Ａ棟 | 1974 | 112戸 | 14.8万 | 598万 |
| マリオン開成山公園 | 1993 | 50戸 | 14.5万 | 1,280万 |
| グレイス開成 | 1993 | 65戸 | 19.7万 | 1,180万 |
| サーパス菜根 | 1999 | 94戸 | 26.2万 | 1,880万 |
| プレセランス開成山公園 | 1990 | 26戸 | 6.0万 | 340万 |
| サンデュエル菜根 | 2002 | 40戸 | 35.5万 | 1,800万 |
| 五百渕ハイコーポ | 1975 | 53戸 | 9.8万 | 530万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 6.5万 | 6.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.4万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 420万 | 6.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 400万 | 6.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。